5 astuces de décoration pour de l’immobilier locatif
Publié par Wizi le 15/11/2017, modifié le 14/02/2019.
La décoration est un élément clé dans votre processus locatif, qu’il s’agisse de location meublée ou de location saisonnière. Sous-estimer son pouvoir est risqué, on le constate bien souvent dans les émissions télévisées : un logement mal ou peu décoré n’attire pas.
Une belle décoration chaleureuse et personnalisée est ainsi un facteur clé qui permettra à un candidat d’opter pour votre logement plutôt qu’un autre. Si vous souhaitez louer votre bien, n’oubliez pas la case déco !
Pour votre décoration immobilier locatif, inutile de se ruiner. Il existe des astuces simples, gratuites ou peu coûteuses, qui produiront tout leur effet ! Elles conféreront à votre location un cachet unique et atypique qui saura séduire davantage de candidats à la location.
1 Dans la cuisine, on mise sur le plan de travail et la crédence
Dans la cuisine, le plan de travail est important. Optez pour un vrai qui sera à la fois utile et esthétique. Il est en effet plus joli et agréable pour votre locataire, à plus ou moins long terme, de pouvoir s’approprier un espace harmonieux au lieu de se contenter de dessus de meubles souvent dépareillés.
Le plan de travail ne coûte pas cher, se pose relativement facilement et donnera une harmonie à votre cuisine. Inutile de vous ruiner, il en existe à petits prix. Il vous suffit de choisir votre planche et de la faire découper dans un magasin de bricolage puis de la disposer.
Le blanc est à la foi simple et peu coûteux, tout en étant très tendance. Pour une touche plus chaleureuse, optez pour un plan de travail en bois. Enfin, si vous préférez les contrastes et la modernité, choisissez un modèle coloré.
En outre, pour égayer davantage le coin cuisine, notamment si la pièce est dominée par les teintes de blancs, installez une crédence. Ce petit bonus protégera les murs afin d’éviter qu’ils ne se salissent tout en apportant à la cuisine une note originale. Il existe des modèles simples, unis, ou à motifs, très tendance. Vous pouvez également recouvrir une crédence existante (fade ou un peu ancienne) à l’aide d’un adhésif adapté.
2 Le rideau de douche : un accessoire très tendance
Le rideau de douche est un investissement déco idéal, peu coûteux et qui produit un bel effet. La salle-de-bain n’est pas toujours facile à décorer ; la pièce est petite, bien souvent dominée par le blanc. Le rideau de douche est donc un bon moyen de l’orner de couleurs ou de motifs, de la moderniser et de lui donner un coup de fraîcheurà peu de frais.
Sur internet ou en boutique, vous trouverez de nombreux modèles de rideaux de douche originaux et à des prix tout à fait abordable. Tout comme les rideaux que l’on pose aux fenêtres, le rideau de douche créer une ambiance chaleureuse et suffit à réveiller une salle de bain un peu terne et banale.
Il en existe pour tous les goûts : pastels, unis aux couleurs flashy, dégradé, à motifs, moderne ou vintage. Ce petit accessoire peut à lui seul ajouter une touche personnelle et cosy et ainsi ravir vos potentiels locataires
3 Ne négligez pas les luminaires
La lumière est essentielle. Non seulement elle éclaire et permet de mieux voir, mais elle peut aussi être une source de chaleur. Elle confère en effet à vos pièces une ambiance chaleureuse et douce. Évitez de laisser les ampoules seules, elles confèrent un air négligé au logement et peuvent déplaire à un locataire potentiellement intéressé. Ne gardez pas non plus les vieux luminaires dépareillés, ils font pleinement partie de la décoration d’une pièce.
Un simple changement de luminaire peut modifier entièrement l’ambiance d’un intérieur. N’hésitez pas à installer des boules japonaises. De taille variable, il en existe de multiples couleurs à tout petit prix. Elles créent un bel effet, dans toutes les pièces. D’ordre général, oubliez les appliques murales et privilégiez des lampes d’appoints, plus agréables et plus aisément adaptables à la décoration.
Vous trouverez sur internet en en boutiques spécialisées des modèles peu chers. N’hésitez pas à fréquenter les brocantes, vous pourrez y dénicher des petites lampes sympas et originales pour un prix mini.
4 Multipliez les astuces de rangement
Que votre location soit à long terme ou saisonnière, le rangement est important. Pour que vos locataires s’y sentent bien, il est essentiel qu’ils puissent y disposer leurs affaires à leur aise ; un logement qui manque de rangement peut se révéler rapidement peu pratique et inconfortable. Il existe pour cela des astuces simples, peu coûteuses, voire même gratuites !
Optez par exemple pour la tendance récup en détournant des cagettes en bois. Elles sont très jolies repeintes pour donner une touche de couleur agréable au logement, mais aussi parfaites en bois brut, au naturel. Vous pouvez les disposer sur la tranche afin de confectionner des étagères, ou les laisser au sol, pleines ou vides. Vos locataires pourront y disposer leurs affaires, y ranger leurs livres, magazines, plantes ou bibelots.
Ajoutez, si vous le pouvez des étagères. Très pratiques pour le rangement, elles ne coûtent bien souvent pas cher. Vous pourrez en trouver des modèles élaborés et variés en brocante, ou encore dans les magasins spécialisés. Optez pour le modèle simple, en planche à fixer au mur. Vous pouvez également glisser dans les lieux étroits des minis carrés afin d’optimiser au mieux l’espace.
Pour la cuisine ou la salle-de-bain, récupérez des pots vides à mettre à disposition des locataires pour le rangement. Simples et rendus très tendances par la mode du DIY, ils ne vous coûteront rien mais peuvent produire un bel effet déco. Ils peuvent en effet servir de photophore, de vase, ou encore de pot à crayons ou maquillage. N’hésitez pas à les customiser, en ajoutant par exemple un ruban autour d’un bocal, un morceau de tissu sur le couvercle, de l'adhésif coloré, etc.
5 Misez sur les petits accessoires
Si vous ne souhaitez pas vous lancer dans des travaux de peinture, optez pour des petites notes colorées à travers des accessoires variés. Inutile de dépenser des fortunes, il est tout à fait possible de conférer une ambiance chaleureuse, accueillante et très personnelle à un logement, à tout petit prix !
Ces touches, même peu nombreuses, sont généralement agréables aux locataires. Elles séduisent davantage les saisonniers et peuvent faire toute la différence ; elles sont une marque d’accueil agréable pour les locataires à long terme, et leur permettent de mieux se projeter dans l’espace.
Le tapis est par exemple un accessoire idéal pour couvrir un sol un peu triste, vieillot ou abîmé. Il crée une atmosphère cosy très appréciée et vous évite de refaire le sol du logement. Il en existe à petits prix, pour tous les goûts.
Décorez l’espace à l’aide de cadres sans vous ruiner ! Vous pouvez disposer dans votre location ceux dont vous ne voulez plus chez vous ou même en trouver dans des brocantes ou sur internet à tout petit prix.
Disposez-les sur les meubles, voire au sol pour les plus grands modèles ; vous éviterez non seulement de faire des trous, mais donnerez en plus en effet original aux espaces. Ils permettent, en outre, d’habiller un meuble un peu fade.
Faites de même pour les miroirs. Ils sont parfaits pour agrandir une pièce ou tout simplement pour l’orner sobrement. Là aussi, posez-les au sol ou sur les meubles pour un effet déco garanti tout en vous évitant de percer les murs.
Enfin, optez pour les coussins. Votre meublé peut être équipé d’un canapé banal ou chic, n’hésitez pas à y disposer de jolis coussins, unis ou à motifs. Ils sont parfaits pour apporter une touche de couleur en toute simplicité et pour réchauffer l’atmosphère sans vous ruiner. Inutile de repeindre vos murs, ils égayeront l’espace à eux seuls.
Il existe encore bien des astuces simples, faciles à réaliser et peu coûteuses, voire gratuites, pour donner à votre logement un cachet unique. N’oubliez pas que l’aspect du bien que vous placez en location est déterminant pour les candidats. Pour s’y projeter et avoir envie d’y vivre, sur le long terme ou en saison, ils doivent s’y sentir chez eux rapidement. La décoration immobilier locatif est un élément clé qui fera sortir votre location du lot.
