About Julien

Serial entrepreneur Julien s'est lancé dans l'immobilier dès la fin de ses études à l'école de commerce de Tours (37). Avec une expérience de près de 10 ans il est presque incollable sur les optimisations fiscales :)

5 conseils pour trouver son appartement facilement

Vous recherchez un bien ? Vous ne savez pas par où commencer ? Faut-il passer par une agence ? Est-il plus judicieux de se débrouiller seul ? Autant de questions que l’on se pose lorsque l’on souhaite louer un nouveau logement. En effet, en tant que locataire, rechercher un appartement s’avère le plus souvent être un parcours du combattant ! [...]

Par | 2017-07-27T15:20:48+02:00 juillet 24th, 2017|Contrat de location, Locataires, Non classé, Start-up Wizi|0 Comments

Nos conseils pour bien négocier votre crédit immobilier

Bien que les taux des crédits immobiliers augmentent depuis fin décembre 2016, ils restent attractifs pour les personnes désirant d’acheter un bien. Malgré les nombreux projets immobiliers financés par les banques, celles-ci se veulent plus prudentes quand à l'obtention du prêt pour les particuliers. Conseil #1 Avoir un bon dossier Chaque profil est différent, tout [...]

Par | 2017-07-27T15:53:12+02:00 juillet 10th, 2017|Gestion locative, Gérer sa location, Propriétaires|0 Comments

Taxe Apparu sur les micro-logements en zone tendue

Les propriétaires louant un bien de petite surface (moins de 14 m2) et dont les loyers perçus sont supérieurs à 41,64€/m2 doivent s’acquitter d’une taxe, dite « taxe Apparu ». Cette taxe apparait dans l’article 79 de la loi de Finances pour 2012 (Art.234 du CGI et 58 P de l’annexe3 au CGI). Elle a pour but [...]

Assurance des loyers impayés

Pour un propriétaire bailleur l’assurance loyers impayés n’est pas obligatoire cependant elle permet de se protéger et de s’assurer une rente mensuelle en cas de non-paiement du locataire occupant. Mais alors pourquoi autant de propriétaires ne souscrivent-ils pas à l'assurance loyers impayés ? Certains vous diront "je n’ai jamais eu de loyers impayés", d’autres" je demande des [...]

Payer moins d’impôt en louant votre bien : le dispositif Cosse

Payer moins d’impôt en louant votre bien : le dispositif Cosse Le dispositif Cosse, également connu sous le nom de 'Louer abordable' est, comme son nom l'indique, une loi qui permet de mettre en location son bien pour un loyer abordable, en échange d'une réduction d'impôt pouvant aller de 15 à 85%, selon divers critères. [...]

Par | 2017-07-27T17:45:09+02:00 mai 28th, 2017|Propriétaires, Rentabilité locative|0 Comments

Qu’est-ce-que la rentabilité locative ?

Investir dans un immeuble destiné à la location est une autre façon de faire un placement. Le marché immobilier étant intéressant, cette option se présente comme avantageuse. Un investissement immobilier est comme tout placement : faire du profit en évitant tous risques de perte. En optant pour cet investissement, le propriétaire gagne une rentabilité locative. La [...]

Par | 2017-08-22T14:17:28+02:00 mai 13th, 2017|Rentabilité locative|0 Comments

Comment fixer le montant du loyer ?

Se loger oui ! Mais à quel prix ? Souvent un casse-tête pour les locataires, une opportunité pour les propriétaires, le montant des loyers peut varier, parfois doubler en fonction de l’agglomération, de l’offre mais aussi de la demande ! Quel prix pour mon loyer ? Comment un proprio fixe le montant du loyer qu’il percevra ? [...]

Comment trouver son locataire idéal ?

Lorsqu'un propriétaire bailleur remet son bien en location, il s'ensuit généralement de très nombreuses demandes de visite. Il est alors compliqué de faire le tri sans perdre un temps fou ! Parce que choisir son locataire est plus une affaire de raison que de cœur, à défaut de vous aider à trouver l’âme sœur, on [...]

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