L’année 2024 égrène laborieusement ses derniers jours tant on espère rapidement aborder une année neuve placée sous de meilleurs auspices.
Car cette année qui se termine a en effet été bien riche en péripéties pour le secteur du logement balloté par une législation contraignante et une réglementation aussi instable que le contexte politique !
Un triste bilan 2024 !
Entre coûts de construction croissants avec la réglementation environnementale RE2020, asséchement du foncier avec la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et difficultés d’accès à la propriété pour les primoaccédants, le secteur de la construction neuve n’a pas été épargné et affiche des résultats dignes d’une année de crise.
Mais celui de la location longue durée a également été affecté par les contraintes de rénovation énergétique dans un calendrier très contraint au vu de ce chantier titanesque, par les errements de l’outil permettant le diagnostic, par les résultats souvent contestables car variables selon les diagnostiqueurs, par la difficulté de trouver des entreprises disponibles et … professionnelles !
Ce fut donc également une année bien difficile pour les intermédiaires telles les agences immobilières face à une raréfaction des transactions de vente dans un marché paralysé entre autres par des taux d’emprunt immobilier encore élevés, une faible rotation des familles, et le nombre de ces sociétés liquidées en 2024 en témoigne !
Des raisons de positiver ?
Mais l’année 2024 a également vu émerger une loi anti-squat apportant un peu d’équilibre entre droits des mauvais payeurs/squatters et droits des propriétaires, même si, loin s’en faut, la crainte face à un risque d’impayé ou d’occupation abusive n’a pas disparu.
Une nouvelle proposition de loi transpartisane (appelée loi anti Airbnb !), a également été adoptée le 7 novembre 2024 par l'Assemblée nationale et publiée au Journal officiel le 20 novembre 2024, avec l’objectif d’encadrer les meublés de tourisme type Airbnb et de favoriser le logement permanent.
Mais surtout la classe politique a pris la mesure du risque à laisser péricliter un secteur d’activité permettant de combler un besoin essentiel pour tout individu et famille : se loger.
Une nouvelle année avec Wizi !
Ainsi, même si tous changements semblent difficiles à l’heure où la stabilité gouvernementale est un challenge, on peut espérer que de nombreuses initiatives et propositions de ces derniers mois finiront bien par aboutir.
En tout état de cause, Wizi continue d'accompagner les propriétaires bailleurs pour leur permettre d’exploiter leur bien en toute sérénité, et les locataires pour faciliter leur recherche.
Toute l’équipe de Wizi vous souhaite une bonne et heureuse année 2025 !