Garant : quels justificatifs devez-vous fournir ?

Vous avez décidé d’être le garant d’un locataire ? Sachez qu’à partir du jour où vous avez accepté ce rôle, le propriétaire ne verra que votre personne. Pour un loyer non payé, il se tournera vers vous. Quelles sont les pièces qu’il pourra vous demander ? Quelles sont celles qui ne seront pas indispensables ? [...]

By | 2018-12-11T14:34:33+00:00 décembre 11th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|0 Comments

Contrats de location : quels préavis donner ?

Actuellement, il existe de nouvelles règles régissant le préavis en termes de résiliation d’un contrat de bail d’habitation, qu’il s’agisse d’un logement vide ou meublé. Mais, quel préavis correspond à un contrat de location ? Louer une résidence principale vide, 3 mois de préavis Le locataire d’un logement vide dispose du droit de mettre fin [...]

By | 2018-12-04T11:16:39+00:00 décembre 4th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|0 Comments

Relocation : encadrement des loyers maintenu

Depuis plus de six ans, les loyers font l'objet d'encadrement lors des relocations, en habitation principale, dans les grandes villes. Ce dispositif d’encadrement à la relocation a été mis en place à partir du 1er août 2012 et stipule que le propriétaire n’a pas le droit de fixer le loyer appliqué au nouveau locataire. Quels [...]

By | 2018-10-09T17:03:43+00:00 septembre 25th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|0 Comments

Louer à un étudiant : quels contrats de location ?

Chaque année, nombreux sont les étudiants qui cherchent des logements à louer pour la période de leur année scolaire. Plusieurs contrats de location sont possibles, en voici la liste. La location d’un logement meublé le logement est dit "meublé" à condition que le locataire puisse y vivre sans à avoir besoin d'y apporter du mobilier. [...]

Société civile immobilière : comment ça marche ?

Pratique et efficace, la société civile présente de nombreux avantages pour les propriétaires. Société civile immobilière : qu’est-ce que c'est ? Une société civile immobilière (ou SCI) désigne un contrat qui relie plusieurs personnes qui veulent mettre en commun leurs biens immobiliers pour faciliter les bénéfices et les partager entre eux. Ce système permet de [...]

By | 2018-08-20T10:33:30+00:00 juillet 23rd, 2018|Contrat de location, Gestion locative, Rentabilité locative|1 Comment

Les clauses résolutoires : Résiliation anticipée du contrat de bail

Les clauses résolutoires d'un contrat de bail ou la résiliation anticipée d'un contrat de bail La clause résolutoire est une clause d'un contrat de location (habitation meublée, non meublée, bail commercial ...). Elle prévoit sa résiliation si l'une des deux parties (locataire/baileur) ne respecte pas l'une de ses obligations contractuelles. Cette résiliation est alors incontestable devant [...]

By | 2018-08-20T11:01:14+00:00 juin 25th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|2 Comments

Comment bien louer en colocation : le mode d’emploi

Par choix ou par nécessité, la collocation a le vent en poupe ! Longtemps privilégiée par les jeunes, de l’étudiant au nouveau travailleur, la colocation est souvent un bon moyen de se loger à moindre coût ! Aujourd’hui démocratisée, la colocation intéresse davantage les personnes plus âgées, les familles monoparentales, les personnes ne désirant plus vivre seules. [...]

Vous déménagez avant la fin de votre préavis : êtes-vous redevable du loyer ?

Déménager avant la fin du préavis:  dois-je payer le loyer ? Vous venez de donner votre congé à votre bailleur ? Sachez qu’il est important de respecter votre bail en continuant de payer votre loyer. Et cette règle est également valable, même si vous quittez votre logement plus tôt. Alors, on vous explique un peu. Vous êtes redevable [...]

By | 2018-08-20T11:36:44+00:00 juin 14th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|0 Comments

Loyer charges comprises : ce que ça comprend vraiment

Désormais, l'expression « charges comprises » est incluse dans  nombre d'annonces immobilières. Et bien évidemment les futurs locataires s'interrogent sur ce qu'elle signifie précisément. Cet article va vous aider à mieux cerner le loyer "charges comprises" et ses caractéristiques. Qu’est-ce qu’un loyer charges comprises ? Par définition, le loyer charges comprises comprend le montant du [...]

By | 2018-10-11T11:48:11+00:00 juin 6th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|1 Comment

Le dépôt de garantie dans un bail : ce qu’il faut savoir

Différence entre dépôt de garantie et caution On croit souvent que la caution et le dépôt de garantie sont une seule et même chose, mais dans le vocabulaire de l'immobilier, cela ne désigne pas du tout les mêmes documents ou la même somme d'argent. Un dépôt de garantie est une somme à régler à un [...]

By | 2018-08-20T11:56:52+00:00 mai 30th, 2018|Contrat de location, Locataires, Propriétaires|0 Comments