Un propriétaire bailleur peut-il visiter son logement loué ?

Lorsqu’un logement est loué à un locataire, les droits du bailleur sont restreints. Un bailleur ne peut disposer du logement comme bon lui semble, le droit de visite est un luxe que le locataire peut autoriser ou non. Sans la permission du locataire, le bailleur peut être sanctionné par la loi. Droit au bail : [...]

Les loyers impayés durant la trêve hivernale

La trêve hivernale débute chaque année  le 1er novembre pour prendre fin le 31 mars suivant. Elle est encadrée par des dispositions du Code des procédures civiles d'exécution. C'est une période pendant laquelle certains locataires pensent à tort que les loyers ne sont pas dus. Les mauvais payeurs locataires pensent que les propriétaires sont sans moyens d'action. [...]

By | 2018-10-09T16:44:07+00:00 septembre 17th, 2018|Gérer sa location, Locataires, Propriétaires|0 Comments

Location immobilière : déléguer ou gérer soi-même ?

En tant que propriétaire, deux missions vous incombent : trouver un locataire, puis assumer les démarches administratives qui suivent, contractualisation et enfin gestion locative. Gérer soi même Trouver le locataire idéal peut se révéler une véritable épreuve. Après sa publication d'annonce sur différents sites (gratuits ou payants) afin de générer des candidatures de locataires potentiels, le [...]

By | 2018-10-11T15:08:35+00:00 septembre 4th, 2018|Gestion locative, Gérer sa location, Gérer son bien|0 Comments

Gestion locative : gérer soi-même ou déléguer ?

En tant que propriétaire, vous désirez peut-être louer votre bien. Cependant, il n’est pas toujours évident de savoir s’il serait plus intéressant d'en gérer vous-même la location ou de déléguer cette tâche. Certes vous réaliserez des économies en prenant en charge la gestion locative de votre bien, mais cela nécessite tout de même du temps [...]

Location meublée : liste obligatoire des meubles et équipements

Il est impensable de concevoir une location meublée sans meubles. D’ailleurs, en ce qui concerne ces meubles, est-ce que la loi prévoit une liste obligatoire d’éléments à inclure ? Liste obligatoire des meubles et équipements Selon la loi un logement meublé doit comprendre un mobilier capable d’offrir au locataire la possibilité de mener une vie [...]

Procédure loyers impayés: de nouvelles règles en 2019

Expulsion pour impayés de loyer : quelques changements en vue pour 2019 La loi sur le logement prévoit apporter des changements l'an prochain à la procédure de résiliation du bail relative aux impayés de loyer. En cours d'étude au Parlement, les nouvelles mesures devraient entrer en œuvre au mois de mars 2019. Quelques chiffres Chaque année en [...]

By | 2018-08-20T10:54:36+00:00 juillet 2nd, 2018|Gérer sa location, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Comment bien louer en colocation : le mode d’emploi

Par choix ou par nécessité, la collocation a le vent en poupe ! Longtemps privilégiée par les jeunes, de l’étudiant au nouveau travailleur, la colocation est souvent un bon moyen de se loger à moindre coût ! Aujourd’hui démocratisée, la colocation intéresse davantage les personnes plus âgées, les familles monoparentales, les personnes ne désirant plus vivre seules. [...]

Quelles sont les différentes cautions pour louer un bien immobilier ?

Les différentes cautions disponibles lors de la location d'un logement Caution bancaire, visale, avec garant, assurance loyers impayés... Il existe de nombreuses solutions permettant d'une part de sécuriser pour le bailleur les revenus générés par son bien en location, et d'autre part de permettre au locataire de payer ses loyers et ses charges. Zoom sur [...]

Location meublée : une nouvelle fiscalité pour 2018 ?

Les changements fiscaux des locations meublées à partir de 2018  : chaque année apporte son lot de changements, et c'est bien souvent aussi le cas dans le secteur immobilier. Que réserve l'année 2018, pour le secteur des locations meublées ? C'est ce point que nous allons aborder ici. Parmi les régimes fiscaux existants, quel est [...]

By | 2018-08-22T15:57:18+00:00 janvier 11th, 2018|Gestion locative, Gérer sa location, Propriétaires|0 Comments

Investissement locatif : faut-il créer une SCI ?

Au moment d'acquérir un bien immobilier, plusieurs options s’offrent à vous : l’achat en nom propre, l’achat en indivision ou à plusieurs et l’achat via une société. Son caractère civil rend la Société Civile Immobilière (SCI) un peu particulière, ne pouvant pas se livrer à des activités commerciales comme l’achat-revente, la construction ou encore la [...]

By | 2018-08-20T14:16:15+00:00 novembre 16th, 2017|Gestion locative, Gérer sa location, Propriétaires|1 Comment