Location logement : bientôt la fin des zones tendues ?

Très récemment, le gouvernement décrète son souhait de supprimer les zones tendues grâce à l’intervention du nouveau ministre du Logement Julien Denormandie. Ce dernier se focalise sur une politique du logement qui prend en compte les différents territoires. Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Une zone tendue correspond à une commune où le marché immobilier démontre [...]

By | 2018-12-07T11:16:44+00:00 décembre 7th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Location Paris : un retour vers l’encadrement des loyers ?

Après la décision du tribunal administratif de Paris de supprimer l'encadrement des loyers en novembre 2017, la municipalité souhaite la remettre en place. La raison principale étant une perte annuelle approximative de 1.500 € pour les locataires de la capitale. Un mécontentement des locataires parisiens à la base de ce retour Depuis la suppression de [...]

By | 2018-11-29T11:43:22+00:00 novembre 29th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Droit de visite du bailleur en cas de relocation

Le droit de visiter un bien à louer prochainement par un bailleur est dorénavant encadré par un dispositif légal. Les visites peuvent se faire pour un bien en fin de contrat de bail et doivent être organisées par le bailleur. La loi exige l’accord du locataire pour pouvoir pénétrer sans souci dans le logement, et [...]

By | 2018-11-27T10:52:50+00:00 novembre 26th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Locataire bruyant : que faire en tant que propriétaire bailleur ?

Votre nouveau locataire fait du bruit dans votre logement ? Les voisins en ont assez et vous le font savoir ? Sachez qu’en tant que propriétaire bailleur, vous êtes dans l’obligation d’intervenir en cas de troubles de voisinage. Mais quels sont les risques si vous ne réagissez pas ? Et quelles sont les formalités à [...]

By | 2018-11-27T10:36:36+00:00 novembre 20th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Travaux et réparations en cours de location : les droits du bailleur

Par la loi du 6 Juillet 1989, l’article 6 oblige le propriétaire à fournir au locataire un bien en bon état d'usage. A ce titre, le propriétaire doit régulièrement effectuer des travaux d'entretien et de  maintenance. Comment effectuer ces travaux lorsque le logement est occupé ? Obligation de permettre l’accès au logement loué La loi [...]

By | 2018-11-27T10:22:07+00:00 novembre 13th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Un propriétaire bailleur peut-il vendre son bien en cours de location ?

Le propriétaire d’un bien immobilier  soumis à un contrat de location a le droit de le vendre sans avoir à mettre un terme au bail. La vente du bien peut donc se faire à l’état libre ou occupé, selon la décision du propriétaire. Le congé pour vente est notifié aux locataires qui disposent d'un droit [...]

By | 2018-11-27T10:16:21+00:00 novembre 9th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Un propriétaire bailleur peut-il visiter son logement loué ?

Lorsqu’un logement est loué à un locataire, les droits du bailleur sont restreints. Un bailleur ne peut disposer du logement comme bon lui semble, le droit de visite est un luxe que le locataire peut autoriser ou non. Sans la permission du locataire, le bailleur peut être sanctionné par la loi. Droit au bail : [...]

1er investissement locatif : on vous dit tout

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier locatif pour la première fois? De nombreuses interrogations vous préoccupent? Pas de panique, cet article vous dévoile les informations indispensables au succés. Quelle stratégie adopter pour effectuer un bon investissement ? Avant d’investir dans l’immobilier locatif, vous devez définir vos objectifs. En effet, souhaitez-vous revendre votre bien par la [...]

By | 2018-10-10T15:07:24+00:00 octobre 1st, 2018|Gestion locative, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Détecteur de fumée : obligatoire depuis 2015

Chaque année, des centaines de personnes meurent en France lors d'incendies domestiques. Afin de limiter ce bilan désastreux, le gouvernement a rendu obligatoire l'installation des détecteurs de fumée dans tous les logements. A qui sont destinés les détecteurs de fumée et quel est leur rôle ? Les détecteurs de fumée doivent être installés dans tous les logements, [...]

By | 2018-10-09T17:10:16+00:00 septembre 27th, 2018|Locataires, Louer son appartement, Propriétaires|0 Comments

Louer à un étudiant : quels contrats de location ?

Chaque année, nombreux sont les étudiants qui cherchent des logements à louer pour la période de leur année scolaire. Plusieurs contrats de location sont possibles, en voici la liste. La location d’un logement meublé le logement est dit "meublé" à condition que le locataire puisse y vivre sans à avoir besoin d'y apporter du mobilier. [...]