Bonjour, je suis Julien, CEO de Wizi et MorningCroissant.
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Bonne lecture.
Aider financièrement les propriétaires à mieux isoler leurs logements et donc diminuer leurs factures de chauffage ainsi que celles des locataires, mais aussi éviter un gaspillage énergétique contribuant au réchauffement climatique : quel dispositif gouvernemental vertueux que celui représenté par MaPrimeRénov’ !
Mais il y a loin de l’idéal à la réalité et, si de nombreux propriétaires ont fort heureusement pu bénéficier de cette aide, il en reste bien encore qui « rament » pour l’obtenir, devenus malgré eux des chasseurs de prime, de même que des opportunistes bien moins vertueux !
Un dispositif d’ampleur.
A fin juin 2025, l’agence nationale de l’habitat (ANAH) déclarait 2,6 millions de logements rénovés depuis 2020, pour 15 milliards d’euros d’aides accordées et presque 41 milliards d’euros de travaux générés.
Pour le seul 1° semestre 2025, 156 762 logements ont été rénovés dont 70% au profit de foyers modestes, avec une répartition de 2/3 pour des rénovations par gestes (un ou plusieurs travaux d’isolation) et 1/3 pour des rénovations d’ampleur (prise en compte de la performance énergétique globale du logement en priorisant les travaux les plus efficients).
L’Anah note d’ailleurs une dynamique stable pour les rénovations par geste, à un niveau un peu inférieur au début de 2024, mais une dynamique de fond en faveur de la rénovation d'ampleur mieux subventionnée et plus ambitieuse car exigeant 2 gestes d’isolation et visant un gain d’au moins 2 classes DPE après travaux.
Une manne financière alléchante !
Bien évidemment de tels montants d’aides ont fait proliférer « les chasseurs de primes », entreprises et intermédiaires opportunistes, générant un grand volume de demandes et de fraudes, avec plus de 30 000 signalements reçus par la Direction des fraudes dès les premiers mois de 2024.
C’est ainsi que 38 000 rénovations d’ampleur ont été engagées au 1° semestre 2025, soit trois fois plus qu’à la même période en 2024, conduisant à un engorgement des services instructeurs, à une hausse des délais de traitement et à une suspicion plus forte encore de fraudes massives.
Le guichet MaPrimeRénov' a donc dû être suspendu de Juin à septembre 2025 avec un plafonnement des demandes afin de permettre un audit sur l’ensemble des dossiers et sur le processus d’identification des fraudeurs pour les détecter plus en amont pendant la période estivale, généralement plus calme.
Un nouvel arrêt non prévu !
Cet interlude a certes permis d’expertiser plusieurs milliers de dossiers de faible qualité ou avec des coûts élevés, avec de fortes suspicions de fraude, mais ce dispositif MaPrimeRénov’ n’en est pas au bout de ses aventures !
Car les errements politiques actuels, faute de budget national voté pour 2026, ont mis un coup d’arrêt à la prolongation de ce dispositif avec un guichet MaPrimeRénov' officiellement suspendu dès le 1er janvier 2026, une nouvelle incertitude pour les propriétaires, diagnostiqueurs, artisans et autres intermédiaires … chasseurs de primes !