Vous déménagez avant la fin de votre préavis : êtes-vous redevable du loyer ?

Vous venez de donner votre congé à votre bailleur ? Sachez qu’il est important de respecter votre bail en continuant de payer votre loyer. Et cette règle est également valable, même si vous quittez votre logement plus tôt. Alors, on vous explique un peu.

Vous êtes redevable du loyer jusqu’à la fin du préavis

Pour commencer, on va vous parler un peu du préavis. Pour faire simple, ce contrat est exigé par le propriétaire. Ce dernier doit offrir à son locataire un préavis de départ de 3 mois. Ce délai peut être également réduit à un ou deux mois dans des cas tels qu’une perte d’emploi, une mutation professionnelle ou un problème de santé. En d’autres termes, si vous souhaitez quitter votre appartement, vous devez faire parvenir à votre propriétaire bailleur le préavis de départ. Le délai de préavis est  compté entre le moment où vous avez informé de votre départ et le moment où vous souhaitez quitter votre appartement. Avec un délai de préavis, votre propriétaire a le droit de chercher un nouveau locataire. Et cela tout en percevant votre loyer. Eh oui, et cela pendant toute la durée de votre préavis. Outre le loyer, vous êtes également obligé de payer toutes les charges locatives. Même si vous quittez votre appartement bien avant la date limite de votre préavis vous devez votre loyer à votre propriétaire-bailleur. Par contre, si, en tenant compte de la loi existante, votre propriétaire vous demande de quitter l’appartement, vous avez le droit de lui remettre les clés à n’importe quel moment. Dans ce cas-là, vous bénéficiez d’un délai de 6 mois avant de quitter les lieux. Une fois que les clés sont remises à votre propriétaire bailleur, vous n’êtes plus obligé de payer les loyers.

Nouveau locataire avant la fin du préavis

Vous avez déjà quitté les lieux bien avant la date limite de votre préavis. Vous n’êtes plus tenu au paiement des loyers et de toutes les charges, une fois que votre propriétaire bailleur a trouvé un nouvel occupant pour vous remplacer. Votre préavis prend fin à la date de signature de ce nouveau bail. Il est important de savoir que le propriétaire n’a nullement le droit d’encaisser deux loyers simultanément pour le même appartement. Votre propriétaire-bailleur est donc obligé de vous rembourser la part de loyer qui a déjà été  pris en charge par le nouveau locataire.