La garantie Visale maintenant pour tous les étudiants

Logement étudiant cautionné Visale, à présent jusqu'à 30 ans.

Le dispositif de cautionnement inventé en 2016 s'universalise à l'attention de toute la jeunesse. À présent, depuis le 24 mai 2018, tous les étudiants de moins de 30 ans bénéficient de la garantie Visale, sous certaines conditions quant au loyer et au plafonnement des aides.

Un cautionnement de loyer pour les jeunes

Louer un logement lorsqu'on est étudiant ou encore instable dans sa vie professionnelle, relève d'un parcours du combattant. Afin d'ouvrir les portes des bailleurs privés comme des résidences étudiantes, les jeunes actifs et étudiants bénéficient de la garantie Visale qui réside dans un dispositif de cautionnement des loyers afin de payer les mensualités. Le principe est de prendre en charge pour chacun, si l'étudiant vient en cessation de paiement, les dépenses ainsi que les impayés. Les locataires trouvent ainsi un garant pour assurer leur logement (sans avoir recours aux proches) et les propriétaires une assurance contre les loyers impayés pour ceux qu'ils considèrent comme précaires. 40 000 dispositifs Visale ont vu le jour depuis sa naissance. Alors que ce système, mis en place par Action Logement en janvier 2016, concernait initialement et exclusivement les jeunes actifs en contrat court (CDD, intérim, pigiste), il avait déjà été étendu en septembre 2016 aux libéraux, aux chômeurs ainsi qu'à une partie des étudiants. Tout est dans cette nuance puisque les non boursiers, ne percevant pas des revenus suffisants pour ne plus être rattachés au foyer fiscal de leurs parents, étaient exclus de la garantie Visale. La nouvelle évolution introduite cette année donne ainsi l'opportunité à l'ensemble des étudiants jusqu'à 30 ans d'être éligibles, et non plus uniquement dans le parc privé : les résidences étudiantes sont également concernées.

Les dossiers étudiants maintenant garantis Visale

Première condition d'éligibilité, l'âge demeure important. C'est jusqu'à la veille des 30 ans qu'un étudiant peut adhérer à la garantie Visale qui s'appliquera le temps de ses études. Action Logement, initiateur et gestionnaire, propose un cautionnement dans la limite de 36 mensualités dans le secteur privé et de 9 mois dans le parc social public. Les éventuels impayés sont couverts par cet organisme qui reverse les sommes dues au propriétaire loueur. Le loyer couvert par la garantie Visale ne doit pas excéder 1500€ en région parisienne et 1300€ sur le reste du territoire. Ces limites sont toutefois très hautes, bien au-dessus de la moyenne des locations étudiantes couramment observées. La caution Visale couvre quant à elle 600 € en province et 800 € en Île-de-France, ce qui incite fortement les étudiants à louer un logement à prix raisonnable et ne pas abuser du système. Chaque dossier de cautionnement est de plus étudié et scrupuleusement vérifié par Action Logement : la garantie Visale constitue avant tout une assurance pour rassurer le propriétaire sur des dossiers déjà solides, concernant des étudiants qui pourront assumer leurs mensualités tout en acquérant leur diplôme.