Le concept de "Logement intermédiaire" est né de la collaboration entre l’ancien ministre Benoist Apparu et l’ex-président de la société « in’li » Jacques Chanut. In'li signifie « innovation aux logements intermédiaires »; c'est est une filiale d’Action Logement. L’objectif de Jacques Chanut reste la création de 100 000 logements intermédiaire en France d’ici l’année 2025.
Mais, de quels logements s’agit-il ?
Les logements intermédiaires ont été conçus pour répondre aux besoins des classes moyennes à la recherche de logement. Ce type de bien se positionne entre le logement social et le privé. Ces logements sont caractérisés par leur prix de vente et leur loyer plafonné à un niveau intermédiaire. Les logements intermédiaires couvrent ainsi le chaînon manquant dans le secteur de l’immobilier résidentiel. En logement locatif, le plafond des loyers est ainsi calé entre 15 à 20 % en dessous des prix relevés sur le marché de l’immobilier. Le loyer du logement est ainsi fixé par le décret du 30 septembre 2014. L’ordonnance du 20 février 2014 est à l’origine de la création du statut du logement intermédiaire.Les logements intermédiaires : à qui s'adressent-ils ?
Les logements intermédiaires ont été imaginés au profit des ménages ne remplissant pas les critères s'éligibilité aux logements sociaux, tout en ne disposant pourtant pas de ressources suffisantes pour accéder à un logement du parc privé.
Les ménages ciblés sont le plus souvent des salariés de la classe moyenne ou des jeunes en activité. Dixit le président du Conseil de surveillance d’in’Li Monsieur Pierre Brajeux : "Trouver un logement à proximité de son lieu de travail à un loyer raisonnable est parfois impossible".
De ce fait, les logements intermédiaires seront édifiés aux alentours des bassins d’emplois, près des services publics ainsi que dans des zones tendues.
En d’autres termes, ces logements sont créés là où l’accès au logement s’avère difficile et où la demandes atteint un niveau relativement élevé. Ces zones se situent généralement dans les grandes villes telles que Paris ou le long du littoral des Alpes-Maritimes.
Quels sont les revenus retenus pour l'accès au logement intermédiaire ?
Le plafond des ressources retenues dépend de la composition du foyer. Le classement se fait de la zone la plus tendue vers la plus détendue. On peut remarquer la zone A bis qui comprend Paris et les 76 communes des Yvelines, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne et le Val-d’Oise.La zone A est composée de l’agglomération de Paris, une partie de la ville de Genève, la Côte d’Azur, etc ...