Lorsqu'un propriétaire bailleur remet son bien en location, il s'ensuit généralement de très nombreuses demandes de visite. Il est alors compliqué de faire le tri parmi les candidats sans perdre un temps fou ! Parce que choisir son locataire est plus une affaire de raison que de cœur, à défaut de vous aider à trouver l’âme sœur, on vous aide à trouver le meilleur des locataires.
Quels sont les critères à prendre en compte ?
Les revenus :
Un bon locataire est avant tout un locataire qui paye son loyer en temps et en heure. Afin de prendre le moins de risques possible, vous pouvez légalement exiger de votre locataire qu'il gagne 3 fois le montant du loyer.Les justificatifs :
La loi ALUR fixe les justificatifs pouvant être demandé par le propriétaire à son futur locataire.- Papier d’identité : Carte d'identité, passeport, titre de séjour
- Justificatif de domicile : Facture gaz, électricité, quittance de loyer ...
- Attestation de l’activité professionnelle : Contrat de travail, convention de stage, attestation pôle emploi
- Ressources du candidat : fiche de paye, avis d'imposition ...
CONSEIL :
Souvent écartée mais pourtant d'une grande utilité : la garantie des loyers impayés ! Cette garantie vous permet d'être dédommagé rapidement en cas d'impayé de votre locataire.
Enfin, il est important d’avoir un contact direct avec son futur locataire, rien de tel qu’un bon feeling pour établir un contrat de confiance.
La Meilleure Des Solutions : Wizi !
Wizi est une plateforme développée par des experts de l'immobilier qui permet aux particuliers de gérer leur location comme des professionnels et sans risque. Wizi vous permet de trouver votre locataire aisément, gratuitement et sans engagement, et surtout en toute sécurité à trouver un locataire idéal facilement. Il vous suffit de poster mon annonce sur Wizi (rédaction automatique du texte !) - elle est publiée sur Wizi et multidiffusée sur les autres sites d'annonces (Se Loger, ...). Les candidatures sont automatiquement qualifiées par Wizi (taux d'effort, solvabilité, ..) et vous sont transmises avec une synthèse et notation. Vous entrez en contact avec les candidats par messagerie privée Wizi . C'est vous qui faites visiter et qui choisissez votre locataire.Alors ne vous prenez plus la tête pour trouver votre nouveau locataire, ne prenez plus de risques et ne perdez plus de temps et d’argent sur des sites d’annonces qui ne répondent que partiellement à votre besoin, confiez votre annonce à Wizi qui fera le job !