Comment trouver son locataire idéal ?

Lorsqu’un propriétaire bailleur remet son bien en location, il s’ensuit généralement de très nombreuses demandes de visite. Il est alors compliqué de faire le tri sans perdre un temps fou ! Parce que choisir son locataire est plus une affaire de raison que de cœur, à défaut de vous aider à trouver l’âme sœur, on vous aide à trouver le meilleur des locataires.

Quels sont les critères à prendre en compte ?

Les revenus :

Un bon locataire est avant tout un locataire qui paye son loyer en temps et en heure. Afin de prendre le moins de risques possible, vous pouvez exiger de votre locataire qu’il gagne 3 fois le montant du loyer.

Les justificatifs :

La loi ALUR fixe les justificatifs pouvant être demandé par le propriétaire à son futur locataire.

  1. Papier d’identité : Carte d’identité, passeport, titre de séjour
  2. Justificatif de domicile : Facture gaz, électricité, quittance de loyer…
  3. Attestation de l’activité professionnelle : Contrat de travail, convention de stage, attestation pôle emploi
  4. Ressources du candidat : fiche de paye, avis d’imposition…

On demandera les mêmes justificatifs pour les personnes garants.

Les garants :

En cas de salaire trop bas vous pouvez demander des garants. En cas d’impayé de la part de votre locataire, le garant prendra le relai afin d’honorer le loyer.

ATTENTION !

Il n’est pas rare de faire face à de faux profil avec des justificatifs inventés ou modifiés. Prenez alors le temps de vérifier ces données : appelez l’employeur, renseignez-vous sur la société, vérifiez les avis d’impositions grâce au site des impôts, exiger les documents originaux.

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CONSEIL :

Souvent délaissé mais d’une grande utilité : la garantie des loyers impayés ! Cette garantie vous permet d’être dédommagé rapidement en cas d’impayé de votre locataire.

Enfin, il est important d’avoir un contact direct avec son futur locataire, rien de tel qu’un bon feeling pour établir un contrat de confiance.

La Meilleure Des Solutions : Wizi !

Wizi est une application mobile développée par des experts de l’immobilier entre particuliers afin d’aider les propriétaires bailleurs à gérer leur location comme un pro et à trouver un locataire idéal facilement.

Par ailleurs, Wizi vous garantit contre les loyers impayés sans délai de carence, sans franchise, sans frais cachés !

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About the Author:

Serial entrepreneur Julien s'est lancé dans l'immobilier dès la fin de ses études à l'école de commerce de Tours (37). Avec une expérience de près de 10 ans il est presque incollable sur les optimisations fiscales :)